Corona fick bopriserna att rasa

Sedan Spanien förklarade en nationellt alarmtillstånd  i mars på grund av coronapandemin har priset på bostäder sjunkit 2,4 procent på Kanarieöarna och på Balearerna, enligt taxeringsföretaget Tinsa.

Totalt i Spanien föll priserna med 1,1 procent, visar prisindexet från Tinsa, som kom denna vecka.

På grund av att flygtrafiken har stängts av har områden i Spanien där det normalt finns många utländska husköpare, till exempel Kanarieöarna, haft det största prisfallet.

Prisindexet i juni var 1626 poäng på Kanarieöarna och Balearerna och 1527 poäng i Spanien.

Upp 5,4 procent sedan mars 2010

Trots prisfallet de senaste månaderna har priserna stigit 5,4 procent sedan juni förra året på Tinsas index. Det är den största prisökningen i Spanien.

Över 30 procent sedan 2015

Det genomsnittliga priset på bostäder på Kanarieöarna och Balearerna har stigit 30,8 procent sedan botten nåddes i februari 2015.

De ligger dock fortfarande 14,5 procent under nivån 2007, strax innan den ekonomiska krisen skapade ett långsiktigt prisras.

I Spanien är taxeringspriserna 33,1 procent under 2007-nivån och har stigit med 16,6 procent sedan februari 2015.

Utropspriserna ned 0,4 procent

Bostadsportalen Fotocasa har på sin prisöversikt ett prisfall på 0,4 procent för begagnade bostäder på Kanarieöarna under andra kvartalet. Detta är grundas på enkäter hos fastighetsmäklare.

Från andra kvartalet förra året till andra kvartalet i år rapporterar Fotocasa en prisökning på 0,5 procent.

1774 euro per kvadratmeter

Medelpriset per kvadratmeter är 1774 euro hos mäklare, enligt prisindex.

I provinsen Las Palmas steg huspriserna med 2,2 procent i juni, och i provinsen Santa Cruz de Tenerife sjönk de med 2,9 procent.

Över 2000 euro i fem kommuner

Bostadspriserna överstiger 2000 euro i genomsnitt per kvadratmeter i sex av de 25 kommunerna på Kanarieöarna som ingår i prisindexet:

• San Bartolomé de Tirajana söder om Gran Canaria: 2858 euro.
• Adeje söder om Teneriffa: 2614 euro
• Santiago del Teide på Teneriffa: 2408 euro.
• Arona på Teneriffa: 2284 euro.
• Las Palmas de Gran Canaria: 2102 euro.
• Guía de Isora på Teneriffa: 2008 euro.

Kommunen med de högsta bostadspriserna på Kanarieöarna är Mogan på sydvästra Gran Canaria. Mogan  ingår dock inte i Fotocasas prisindex, som endast inkluderar de 15 största kommunerna av totalt 88 kommuner.

Den prisbilligaste kommunen av de 15 är Icod de los Vinos, där medelpriset är 1065 euro per kvadratmeter.

Översättning Thomas Nilsson thomas.nilsson@canariajournalen.no