4000 bostäder kan bli fattigas räddning
Det finns 12 000 oavslutade bostäder i byggprojekt som kraschade på Kanarieöarna under den ekonomiska krisen. 4000 av dessa kan bli nya sociala bostäder.
Det offentliga företaget Visocan har enligt ett pressmeddelande analyserat avbrutna byggprojekt och nådde antalet 12 000 oavslutade bostäder.
Visocan, som ligger under den kanariska regeringen, har nu utvecklat en ambitiös plan tillsammans med byggföretag och bostadsutvecklare:
En tredjedel av dessa bostäder kan kompletteras och hyras ut av Visocan till reglerade priser till boende som inte har råd att hyra bostäder på den öppna marknaden.
Snabbt slutförande
Bostäderna kan vara färdiga under perioden 2021 till 2023, enligt Visocan.
De många oavslutade byggprojekten ägs av finansiella institutioner, investeringsfonder och bostadsutvecklare, eller är i konkursprocess.
Visocan har analyserat vilka områden på Kanarieöarna som har störst behov av hyresbostäder och var invånarna har störst problem med att betala marknadspriser för hyra.
Baserat på detta har en karta gjorts över de områden där behovet av sociala bostäder är störst.
Tiden efter den coronapandemin beaktas i analyserna.
Detta innebär att invånare som bor och arbetar i turistområden kommer att drabbas hårdast ekonomiskt av pandemin och kommer att få flest utvisningar.
Anbud för anbud
Planen är att utvalda byggprojekt ska läggas ut på anbud, så att de kan slutföras och hyras ut av Visocan.
Detta initiativ är ett svar på det faktum att tusentals kanariska familjer tjänar för lite för att betala marknadspriset för hyra på den öppna marknaden.
Visocan planerar att i första hand färdigställa 1748 bostäder till en kostnad av 184,4 miljoner euro.
14-16 procent vinst
Föreningen för arbetsgivare i byggbranschen, AECP, har deltagit i Visocans analyser.
Den förväntade vinsten för utvecklarna uppskattas till 14-16 procent. Visocan är köpare och bostäderna levereras nyckelfärdiga.
50 bostäder i den första anbudsrundan
De första projekten med 50 bostäder kommer att läggas ut om några veckor. Kostnadsramen är 4,5 miljoner euro.
Högsta pris fastställs till 1200 euro per kvadratmeter bostadsyta och 60 procent av detta för andra områden.
1000 nya bostäder i nästa fas
I en andra fas planeras det att 1000 nya bostäder ska byggas på offentlig mark i ett samarbete mellan den offentliga sektorn genom Visocan och privata företag.
Visocan investerar 107 miljoner euro i dessa bostadsprojekt och har rätt att hyra bostäderna i 50, 60 eller 70 år.
När denna period är över kommer ägandet att överföras till Visocan.
Dessa projekt startar efter 2023. Visocan äger tomter för att bygga upp till fem flerbostadshus.
1275 bostäder i fas tre
Den tredje fasen handlar om att utveckla nya tomter och bygga 1257 bostäder med en investering på 140,5 miljoner euro.
Den fjärde fasen handlar om att färdigställa 5700 bostäder som ägs av Visocan. Detta kommer att ha en kostnadsram på 30 miljoner euro.
Kanarieöarna har för närvarande en stor brist på sociala bostäder som fattiga familjer har råd att hyra.
Översättning: Thomas Nilsson<thomas.nilsson@canariajournalen.no>