Så har bostadspriserna utvecklats på Kanarieöarna sedan 2007

Priset på bostäder ökade med 4 procent från fjärde kvartalet 2007 till fjärde kvartalet 2018 och för nya bostäder med 5,9 procent.

Prisökningen från tredje till fjärde kvartalet var 0,9 procent, 3,4 procent för nya bostäder och 0,7 procent för begagnade bostäder.

Billigare än före 2012

Det finns mycket skrivet i sociala medier att huspriserna aldrig har varit så höga på Kanarieöarna jämfört med tidigare, men om vi går tillbaka sju år i tiden är prisnivån faktiskt lägre än då.

Prisnivån är nu något högre än under första kvartalet 2012, men lägre än fjärde kvartalet 2011 och alla tidigare kvartal sedan första kvartalet 2007.

23 procent dyrare 2008 än nu

Men om vi jämför priserna nu med prisutvecklingen från 2012, har det blivit mycket dyrare. Sedan botten nåddes 2014, har huspriserna stigit med cirka 20 procent.

Priserna var dock cirka 47 procent högre i slutet av 2008, än vad de var i slutet av 2014 och cirka 23 procent högre 2008 än vad de är idag, tio år senare.

Priserna måste därför öka med ytterligare 23 procent från nuvarande nivå för att komma dit de en gång var. Det är mer än den prishöjning som har skett under de senaste fyra åren, och för 2019 förutspås en utjämning av prisutvecklingen.

Det är med andra ord osannolikt att priserna kommer att återgå till 2008 års nivå under de närmaste fyra åren.

Pristopp 2008, prisbotten 2014

Pristoppen uppnåddes under första kvartalet 2008 och prisbotten under första kvartalet 2014. Sedan fjärde kvartalet 2014 har priset ökat varje kvartal fram till slutet av 2018, det vill säga 16 på varandra följande kvartal.

Den största prisökningen från år till år var strax före bostadsbubblan i 2007, då priserna steg med 8,6 procent. Den näst största var 2017. Sedan steg priserna 6,0 procent.

Den största prisnedgången från år till år var 13,3 procent 2012.