Klagomål om regleringen av privat bostadsuthyrning till turister hos Ombudsmannen
De första klagomålen från fastighetsägare i regleringen av privat bostadsuthyrning för turister på Kanarieöarna och Balearerna kom 2016 till ombudsmannen, som enligt uppgift om undersöker om förordningen innebär brott mot äganderätten och näringsfriheten.
Detta framgår av årsrapporten för 2016 från ombudsmannen.
Strikt reglering
På Kanarieöarna blev en starkt kritiserad ny lag om uthyrning av fritidshus införd 2015. Den ställer krav och stora begränsningar för kortsiktig uthyrning av bostäder till turister.
Bland annat förbjuder lagen sådan uthyrning i områden och i byggnader som är planlagda för turism, och där kooperativet inte godkännt en sådan uthyrning.
Lagen öppnar också upp för mycket aggressiva sanktioner mot fastighetsägare.
Lagen mötte en sådan hård kritik när den kom till parlamentet på Kanarieöarna under hösten 2015 att Parlamentet beslutade att be den kanariska regionala regeringen att lägga lagen på is tills dess att man hunnit utveckla och antaga en ny version. Konkurrensverket i Spanien kom också med skarp kritik av lagen.
Kan orsaka försämring eller förlust av vinst
Lagen bryter idag principen om att privatpersoner som bor i sina egna hem kan hyra ut dem till turister. Det kan innebära att ägarna inte kan uppnå en ekonomisk avkastning på sina egendomar.
Enligt ombudsmannen måste det analyseras om det kan leda till en minskning av värdet på fastigheter som köpts utan sådana begränsningar, och varnar Kanarieöarnas regering att detta kan kränka ägarnas rättigheter och fri ägande.
Ombudsmannen anser att det måste övervägas huruvida reglerna bryter mot garantin för ersättning till ägarna i enlighet med artikel 33 i den spanska konstitutionen.
