Tror utlendinger vil kjøpe 20 prosent flere boliger i 2021

Analysen er basert på at covid-vaksinering nå er i  gang internasjonalt. Det vil stimulere til økt boligsalg i alle segmenter, ifølge analysen.

Kanariøyene er blant regionene hvor det ventes størst vekst, sammen med Andalusia, Catalonia, Balearene, Valencia, Murcia og Madrid. 

Utleie av ferieboliger til turister vil også få et kraftig oppsving, og gjenvinne en stor del av de 30 prosentene som ble tapt i Spania i 2020, ifølge analysen.

Utlendinger har i normale tider kjøpt cirka 13 prosent av boligene som selges i Spania.

På Kanariøyene har det stort sett ligget på 25-30 prosent, de siste årene.

Boligsalget falt med 21,9 prosent på Kanariøyene i 2020, viser statistikk fra det nasjonale statistikkinstituttet INE.

6645 boliger ble solgt.

Nedgangen har imidlertid ikke hatt noen stor påvirkning på prisnivået:

Prisene falt med én prosent i gjennomsnitt på Kanariøyene fra januar 2020 til januar 2021, ifølge en prisoversikt fra boligportalen Fotocasa.

 I Spania totalt, ble boligsalget redusert med 17,7 prosent i 2020, viser INEs statistikk.

Det er en langt mindre nedgang enn det var under den økonomiske krisen som startet i 2008.

Da falt salget med 29 prosent, og prisene stupte i flere år på rad.

I desember i fjor økte boligsalget med 3,7 prosent i Spania, og falt bare i fem regioner.

På Kanariøyene falt det med 16,5 prosent i desember.

I fjerde kvartal av 2020, falt boligsalget i Spania med 3,1 prosent fra tredje kvartal, og med 16,7 prosent fra fjerde kvartal 2019, viser tall fra notarforeningen Registradores.

I fjerde kvartal 2020, kjøpe utlendinger 10,7 prosent av boligene som ble solgt i Spania.

På Kanariøyene ble 22,5 prosent av boligene solgt til utlendinger i fjerde kvartal, på Balearene 32,7 prosent, Valencia 21,7 prosent, Murcia 19,4 prosent, Catalonia 11,4 prosent, og Andalusia 11,3 prosent.

En trend i 2020 er at det har vært en økning i andelen eneboliger som er solgt i Spania, sammenlignet med leiligheter.

22,5 prosent av de solgte boligene i fjerde kvartal var eneboliger, opp 2,5 prosentpoeng fra tredje kvartal, og 77,5 prosent var leiligheter.

Andelen solgte eneboliger har ikke vært så høy siden 2005.

De fleste eneboligene som selges har store terrasser og/eller hage.

Den gjennomsnittlige størrelsen på boliger som ble solgt, økte med 0,9 prosent fra tredje til fjerde kvartal, og med 2,2 prosent fra året før.

I tillegg til eneboliger, er større leiligheter også mer ettertraktet enn før, ifølge rapporten fra notarforeningen.