Seier i retten for utleiere av ferieboliger
Forvaltningsretten i Las Palmas har annullert en avgjørelse fra øyrådet på Lanzarote som nektet huseiere i Castillo del Águila, Playa Blanca å leie ut boligene til turister.
Dommen er en viktig seier for folk på Kanariøyene som leier ut private boliger til turister, en type utleie som ikke er regulert av myndighetene på Kanariøyene og har ført til ileggelse bøter på opptil 60 000 euro.
Over 53 000 slike ferieboliger fins for utleie på Kanariøyene.
Manglet nødvendige bøker
Øyrådet på Lanzarote nektet å gi tillatelse til utleie fordi bygningene er regulert til boligformål, ikke til turisme, og fordi utleierne manglet inspeksjonsbok og klagebok, noe som det er lovpålagt å ha for hoteller og andre typer turistutleie som er regulert av myndighetene.
Med disse bøkene på plass, ville det være vanskelig for øyrådet å gi utleierne bøter for ulovlig utleie, men utleierne kunne ikke få bøkene nettopp fordi bygningene er regulert til boligformål og ikke til turistutleie.
En del av huseierne i området nektet å akseptere dette, og gikk til felles rettssak mot øyrådet, skriver Lavozdelanzarote.com.
Viser til EU-direktiv
Nå har retten i Las Palmas gitt huseierne medhold på bakgrunn av EUs tjenestedirektiv og paragraf 13 i Kanariøyenes turismelov, som omhandler friheten til å yte tjenester, noe retten mener også dekker utleie av ferieboliger.
I sistnevnte lovparagraf står det at det er mulig å gjøre unntak og søke om administrativ tillatelse på spesielle grunnlag relatert til sonebestemmelser og miljøkonsekvenser.
14 rettssaker i kø
I domsavsigelsen heter det, ifølge lavozdelanzarote.com, at den kanariske regjeringens turismelov ikke kan berøre utleie av ferieboliger til turister fordi det er en aktivitet som ikke krever administrativ godkjenning.
For tiden pågår 14 identiske rettsprosedyrer som representerer 120 huseiere på Lanzarote.
Foreningen Avcan, som representerer utleiere av ferieboliger på Kanariøyene, skriver på sine Facebook-sider at de er svært fornøyd med dommen. I de kommende dagene skal foreningen vurdere hva dette betyr for andre tilfeller, pågående sanksjoner, og de mulige løsninger som dommen kan føre til for utleie av ferieboliger.
Hotelleierne er på sin side dypt bekymret for konkurransen fra det de kaller ulovlig utleie og anser som et alvorlig problem.