Utleie av ferieboliger har økt på Kanariøyene

Det vil si at antallet ferieboliger økte med 1.743 og totalt utgjorde åtte prosent av overnattingstilbudet.

Bare en av ti var registrert for utleie som Vivienda vacacional (feriebolig), hvilket må gjøres for å drive utleien på lovlig vis.

Utleie av private boliger til turister er en viktig inntektskilde for mange beboere på Kanariøyene, og en hel del utlendinger baserer seg også på slik utleie for å finansiere boligkjøp.

Nesten 1,3 millioner turister

Ferieboligene hadde ved utgangen av året til sammen 129.685 sengeplasser, 7.838 flere enn i 2015. Det vil si 23 prosent av det totale overnattingstilbudet på 553.416 sengeplasser på Kanariøyene.

1.290.605 turister leide seg inn i ferieboliger i fjor, hvilket utgjorde 8,6 prosent av de 14.981.113 turistene som kom til Kanariøyene, ifølge studien, som heter "Ferieboliger på Kanariøyene 2016" ("Vivienda vacacional en Canarias 2016").

Studien tar for seg tilbud, etterspørsel og markedsføringskanaler.

Utleien av ferieboliger skal ikke ha endret seg vesentlig i løpet av fjoråret ifølge turistrådet på Kanariøyene, og har økt mindre enn økningen i antallet turister, som var på tolv prosent i 2016.

Slik virksomhet har dermed ikke ført til en forskyvning i overnattingsmarkedet, ifølge analytikeren Luis Falcón, som medvirket i presentasjonen av studien på tirsdag. 57 prosent av utleien på Kanariøyene blir gjort gjennom utleieportalene Airbmb og Homeaway.

I Spania har andelen turister som overnatter i ferieboliger angivelig vært uforandret siden 2011, og skal ha økt i takt med den generelle økningen for alle typer overnattingssteder.

Lovendring på gang

Det har vært mye uenighet om en lov som kom i 2015 som regulerer utleie av ferieboliger på Kanariøyene.

På onsdag godtok spansk Høyesterett en anke fra Kanariøyenes regionale regjering på en dom der deler av loven ble kjent ugyldig: Forbudet mot å leie ut til turister i bygninger og soner som er regulert til turisme, eller en blanding av turisme og boligområde, og forbudet mot å leie ut enkeltrom.

Turisme-, kultur- og sportsdepartmentet jobber for tiden med et utkast til en endring av loven, og det har kommet signaler om at det kan bli strenge kvalitetskrav for slik utleie. Det har også kommet signaler om at det vil bli tillatt å leie ut også i turistsoner og blandede soner.