Bopriserna 11 procent under toppen 2007
Den genomsnittliga värderingen för bostäder på Kanarieöarna steg till 1 595 euro per kvadratmeter under första kvartalet 2022. Här är prisutvecklingen sedan 1995.
Värdet var i slutet av juni 11 procent lägre än toppen 2007, visar kvartalsvis bostadsprisstatistik från Kanarieöarnas statistikinstitut, Istac.
För bostäder som är högst fem år gamla var taxeringsvärdet under andra kvartalet i år 158 euro högre än snittet, det vill säga 1 753 euro.
Tillbaka på 2009 års nivå
Nu är värdet ungefär på samma nivå som det var 2009-2010, fyra år innan botten nåddes.
Värdefallet på Kanarieöarna varade från 2007 till 2014, då det nådde botten på 1 273 euro per kvadratmeter.
År 2007 låg de på 1 796 euro i genomsnitt, efter att ha stigit varje år sedan 1995, då de låg på 593 euro.
Värdeökningen under de tolv åren fram till 2007 var 67 procent. Värdefallet under de kommande sju åren från 2007 till 2014 var drygt 29 procent.
Därefter har värdet på bostaden stigit med 24 procent under de kommande åtta åren fram till i år.
I slutet av juni i år låg de 11 procent under toppnivån 2007.
Så här har värdeutvecklingen varit från år till år sedan 1995:
- 1995: 593,0 euro
- 1996: 620,2
- 1997: 670,5
- 1998: 736,2
- 1999: 841,1
- 2000: 964,0
- 2001: 1081,9
- 2002: 1174,3
- 2003: 1287,6
- 2004: 1410,5
- 2005: 1566,0
- 2006: 1695,2
- 2007: 1795,9
- 2008: 1793,5
- 2009: 1664,5
- 2010: 1567,4
- 2011: 1489,5
- 2012: 1355,1
- 2013: 1278,6
- 2014: 1272,9
- 2015: 1314,3
- 2016: 1352,6
- 2017: 1409,4
- 2018: 1440,8
- 2019: 1512,5
- 2020: (pandemiår): 1533,2
- 2021: (pandemiår): 1498,6
- 2022: 1594,8
Medelvärdet på bostäder är något högre i provinsen Las Palmas, som inkluderar Gran Canaria, Fuerteventura och La Palma, än i Santa Cruz de Tenerife, som inkluderar Teneriffa, La Gomera, La Palma och El Hierro.
Det finns förstås stora variationer, som det brukar vara runt om i världen.
Taxeringsvärdet bestäms i första hand utifrån läget.
De dyraste bostäderna på Gran Canaria ligger mestadels i turistområden på södra och sydvästra ön, och nära stranden, där priserna per kvadratmeter kan ligga över 3 000 euro.
I andra änden av prisskalan kan du hitta renoveringsfastigheter i mindre attraktiva lägen för mindre än 500 euro per kvadratmeter på Gran Canaria.
Värderingsföretaget Tinsa skriver i ett pressmeddelande att prisuppgången planade ut något under årets tredje kvartal till 2,9 procent på Kanarieöarna på årsbasis, och upp 0,7 procent från andra kvartalet.
Tinsa uppger ett värderingsvärde på 1 495 euro per kvadratmeter.
Istac har ännu inte publicerat statistik för tredje kvartalet.
Översättning Thomas Nilsson thomas.nilsson@canariajournalen.no
