Hotell kräver skärpt hyreskontroll av fritidsbostäder
Hotellföreningen i Las Palmas, Ahelpa, kräver bättre kontroll av uthyrningen av fritidshus.
Ahelpa påpekar att det finns 25 flerbostadshus i staden där alla lägenheter i praktiken hyrs ut som fritidshus, utan att behöva följa regelverket eller uppfylla de ekonomiska kraven för traditionellt boende.
- Det är byggnader som är helt tillägnade turistboende under semesteruthyrningstillstånd, där varje enskild lägenhet registreras med tillstånd för sig, påpekar föreningens talesperson Rosalia Mujica.
Fungerar som hotell
- Operativt fungerar de som traditionella hotellanläggningar, hävdar Mujica.
De 25 byggnader som föreningen refererar till har enligt uppgift mellan 12 och 100 bäddar vardera.
Ahelpa påpekar att du endast behöver ett inflyttningsbevis, registrering hos IAE (ekonomisk verksamhet i skattemyndigheten), och en ansvarsförklaring för att registrera ett fritidshus för uthyrning.
För hotellverksamhet är det betydligt hårdare krav. Såsom hotelllicensen, brandsystem, evakueringsplan, legionellakontroll, personalutbildning, företagsskatt och moms (IGIC).
Detta medför betydligt högre kostnader.
Ingen bemannad reception
Mujica påpekar också att hotellreceptionen är bemannad 24 timmar om dygnet.
I flera av fritidshusen är receptionen bara en panel i väggen med information.
Poängen med hotellföreningen är att fritidshusen har konkurrensfördelar för en verksamhet som är väldigt lik hotellverksamheten.
Påstår att böterna inte fungerar
Ahelpa har också klagat till turistministeriet över att nivån på böter som utdöms för hyresvärdar för semesterbostäder som bryter mot bestämmelserna är för låga.
Detta eftersom uthyrningsverksamheten fortsätter, påpekas det.
Hyresvärdarna utnyttjar luckor i regelverket och att det är få besiktningsmän, hävdar föreningen.
Ahelpa uppmanar myndigheterna att sätta stopp för detta.
Vill ha en ny lag
Den spanska turistalliansen Exceltur lobbar nu för att få regeringen att ta fram en ny lag som reglerar fritidshus.
Den nuvarande regleringen på Kanarieöarna kom 2015. Även andra spanska regioner har egna regler för detta.
Exeltur föreslår att reglera detta genom handelslagen, och inte bostadslagen, så att regionregeringarna inte kan påverka med sin makt.
Alliansen hänvisar till en "okontrollerad" ökning av fritidshus för uthyrning under de senaste tio åren.
Antalet registrerade fritidshus är nu över 3 000 i Las Palmas, enligt örådets register. Det är en ökning med 14 procent på ett år.
Antalet registrerade fritidshus är nu över 3 000 i Las Palmas, enligt örådets register. Det är en ökning med 14 procent på ett år.
Översättning: Thomas Nilsson thomas.nilsson@canariajournalen.no
